光回線をマンションに導入するには？事前の確認事項や注意点を解説

マンションに光回線が導入されているかどうかを確認する方法は次のとおりです。
・入居前なら不動産会社、入居済みなら管理会社や契約書で確認する
・光回線のコンセントの有無を調べる
・導入したい光回線事業者の公式サイトで確認する

順番に、詳しく解説いたします。

【入居前なら不動産会社、入居済みなら管理会社や契約書で確認する場合】
物件によって、「インターネット対応」「インターネット完備」「インターネット未対応」の3つが考えられます。
「インターネット対応」とは、どういった状況なのでしょうか。これは、すでに共用部まで配線工事が完了していることを意味しています。ただし、「インターネット対応」とはいっても、必ずしも光回線とは限りません。

一方、「インターネット完備」は各部屋まで配線が届いている状況をいいます。ただし、「インターネット対応」と同様に、光回線ではないこともありますので、あらかじめ確認しておきましょう。「インターネット完備」の場合は、居住者のインターネット利用料が無料の契約もありますが、その分が家賃に上乗せされているケースも多いようです。

【光回線のコンセントの有無を調べる場合】
上記以外に、光回線のコンセントの有無を確認する方法もあります。光回線のコンセントとは、光回線と接続機器を接続するための差込口のことです。室内にこのコンセントが設置されていれば、すでに光回線が配線されている可能性があります。その場合、マンション単位でプロバイダが指定されていることが多く、指定されているプロバイダを選ぶ場合は、基本的に工事不要で光回線が利用可能です。ただまれに光回線のコンセントがあっても部屋まで回線が届いていないことがありますので、あくまでも判断の目安としてください。

【導入したい光回線事業者の公式サイトで確認する場合】
全国のあらゆる地域で光回線が利用できるとはいえ、まだ一部の地域や集合住宅ではサービスが提供されておらず、利用できないところがあります。それを手軽に確実に調べる方法として、導入したい光回線事業者の公式サイトで検索することがおすすめです。コミュファ光でも、「集合住宅検索」で郵便番号を入力すると、すでに対応しているかどうかをすぐに確認できます。

【光回線を導入できない物件】
基本的には、マンションなど集合住宅にも光回線は導入できますが、中には光回線を引き込めない場合があります。マンションなどには、主配線盤とも呼ばれるMDF（エム・ディー・エフ：Main Distributing Frame）があり、これは光回線や電話回線などの通信回線を収容し、管理する設備のことです。もし、MDFが電話回線などですでに埋まっている場合は、光回線を引き込むことができません。

そもそも光回線は、必ずしも全国で利用できるわけではなく、対応していない地域があります。お住まいの市町村が対応エリアかどうか、光回線事業者の公式サイトなどで確認してみましょう。コミュファ光の対応エリアは愛知県・岐阜県・三重県・静岡県・長野県の5県ですが、その中でも対応外の市町村があるので、チェックが必要です。

光回線が導入されている、または導入可能だとわかったら、次はどの光回線に対応しているかを、確認しましょう。
不動産会社や管理会社に問い合わせする以外に、契約したい光回線事業者の公式サイトでも確認できます。

光回線と一口に言っても事業者によって対応エリアや通信速度、キャンペーン内容などが異なりますので、自分のライフスタイルにあった光回線を選びましょう。おすすめの光回線の選び方はこちらをご参照ください。

もしマンションに導入されている光回線に不満があるなど変えたい場合は、管理会社や大家さんにほかの光回線事業者と契約できるか聞いてみましょう。もし許可が得られない場合は、光回線以外のインターネット回線を検討する必要があります。無理に契約を進めても、管理会社とのトラブルの元になり得策ではありません。

共用部から各部屋までの配線方式には「光配線方式」「VDSL方式」「LAN配線方式」があり、この建物内の配線方式によって、回線速度が大きく変わるといわれています。

光配線方式は、各部屋まで光ケーブルが引き込まれているタイプで、最も通信速度が速い配線方式です。VDSL方式とLAN配線方式は、ともに共用部までは光ケーブルで接続されていますが、VDSL方式の場合は、各部屋まで電話回線で接続され、LAN配線方式の場合はLANケーブルで接続されています。この2つの方式は、光配線方式と比較して速度が遅くなりがちであることを覚えておきましょう。

マンションのような世帯数が多い集合住宅では、インターネットを利用する時間帯が重なると回線が混雑し、通信速度に影響が出ることがあります。マンションで最も採用されているVDSL方式は、その影響が特に出やすいとされるため、混雑する時間帯を避けるなどの工夫が必要です。

また、プロバイダやブロードバンドルーターなどの接続機器によっても通信速度は変わります。プロバイダと契約する前に自分が求める速度を満たしているかを調べることや、ハイスペックな最新規格のブロードバンドルーターを選ぶなどの対策も必要です。

入居中に光回線を導入した場合、退去時に撤去を求められることがあります。
「引越しの際、せっかくインターネットを利用できるようにしたのに撤去する必要があるの？」と疑問に感じる方もいるかもしれませんが、賃貸物件には部屋を入居前の状態に戻す原状回復義務があり、光回線も例外ではないのです。

ただし、傷や汚れとは異なり、次の契約者が利用できる設備でもあるため、管理会社や大家さんによっては撤去を求めない可能性もあります。一度、相談してみるのも良いでしょう。

実際に撤去をする場合は、契約中のプロバイダに依頼します。退去予定が決まったら、工事日程の調整に時間がかかることも考慮して、早めにプロバイダに連絡しましょう。

また、撤去工事には解約金や工事費などがかかります。どのような条件なのか、どのくらいなのかはプロバイダによって異なりますので、契約時に確認が必要です。

引越しによって光回線を移転する、あるいは解約する際はプロバイダが定める移転費用や解約金を支払う必要があります。それ以外に、契約期間内の解約には契約解除料が発生したり、契約時に分割払いにした開通工事の支払いが完了していない場合は、残額を一括で支払わなければならない可能性も。

引越しするたびに移転費用を支払っていると家計の負担も大きくなります。このため引越しの機会が多い方は、その費用を負担してくれるプロバイダを選ぶのも良いでしょう。

また引越しをする機会に、現在契約している光回線を解約して、新しい回線を契約する際は、契約解除料や開通工事費用を負担してくれる光回線事業者もあります。